"Große Wohnung in ruhiger zentrumsnaher Lage von Kirchzarten!" (V23051)
| Typ: | 4 Zimmer Wohnung |
|---|---|
| Etage: | 1. OG |
| Lage: | Kirchzarten |
| Wohnfläche-Nutzfläche: | 110 qm |
| Bezug: | vermietet |
| Energieausweis: | Energieverbrauchskennwert |
| Energieausweis-Kennwert: | 123 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienz: | D |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Besichtigung: | nach Vereinbarung |
| Preis: | 420.000,00 € zzgl. 2 TG-Plätze für 30.000,-- € |
| Provision: | zzgl. 3,57 % inkl. MwSt. |
| Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers, für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. |
Beschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügige vier Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen und zwei Tiefgaragenplätzen in der schönen Dreisamtalgemeinde Kirchzarten. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss in ruhiger Lage in der Nähe zum Ortszentrum von Kirchzarten. Von dem großen überdachten Südbalkon hat man einen herrlichen Ausblick in die Natur. Das im Jahr 1978 erstellte Gebäude hat insgesamt 10 Einheiten, davon ist eine im Untergeschoss eine Gewerbeeinheit/Praxis mit eigenem Zugang. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze, die zusätzlich zusammen 30.000,-- Euro kosten. Im Keller ist ein Wasch- und Trockenraum mit Platz für eine Waschmaschine. Vor dem Haus befinden sich gemeinschaftliche Fahrradabstellplätze. Die Wohnung hat insgesamt ca. 111 m² und ist mit Parkett, Fliesen und in der Küche mit PVC belegt. Das Bad ist mit einer Badewanne, Dusche, Fenster und zwei Waschbecken ausgestattet. Im Flur im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein Gäste-WC. Das Esszimmer mit ca. 17 m² und kleinem Balkon und das Wohnzimmer mit ca. 26 m² sind direkt mit einer zweiflügeligen Tür verbunden. Der große überdachte Südbalkon mit ca. 16 m² ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder für eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Umgebung: Kirchzarten
Leben im Zentrum des Dreisamtals - umgeben vom Naturpark Südschwarzwald, mit herrlicher Flaniermeile, einem großen Freizeitangebot und gut ausgebauter Infrastruktur ist Kirchzarten eine Kleinod des Schwarzwaldes.Kirchzarten grenzt im Osten direkt an die Breisgau-Metropole Freiburg, sodass man bequem in wenigen Minuten ins Stadtleben eintauchen kann. Familien schätzen das umfangreiche Bildungsnetz des Ortes und den kleinstädtischen Charm der Gemeinde. Kirchzarten ist herrlich in die malerische Tallandschaft der umgebenden Berge Feldberg, Schauinsland und Kandel integriert und lädt seine Bewohner ein, dass Leben in vollen Zügen zu genießen.
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